川崎市高津区の水まわり｜子母口・蟹ケ谷・千年の後付け設備と水漏れ
家の水まわりは、住み始めたときのままではありません。食洗機を置き、浄水器を付け、温水洗浄便座に替え、庭に水やり用の蛇口を足す。どれも暮らしを楽にする変更ですが、水道の側から見ると水を分ける場所（接続部）が1つずつ増えているということでもあります。川崎市高津区の子母口・蟹ケ谷・千年で、後から足した設備まわりに起きる不具合と、自分で触ってよい範囲の線引きを、水道業界歴27年のライフアート合同会社が整理します。
子母口・蟹ケ谷・千年｜高津区の橘地区にあたる一帯
川崎市が2008年にまとめた区計画の資料では、高津区は「1982年の行政区の再編により宮前区が分区して、旧高津町と旧橘村から構成される現在の高津区となりました」と説明されています。同じ資料では区内の性格が2つに分けて書かれており、「鉄道交通の結節点である溝口駅周辺地区を中心に商業・業務・文化などの都市機能が集積しています」とされる一方で、「橘地区は、久末地区市街化調整区域の農地や市街化区域内の生産緑地において野菜を主とした生産が行われ、市内の代表的な産地の一つとなっています」と紹介されています（いずれも当時の記述です）。
子母口（しぼくち）・蟹ケ谷（かにがや）・千年（ちとせ）は、いずれも丁目のない高津区の町名です（川崎市の区別町名一覧表）。高津区が地域ごとにまとめている地区カルテでは、末長・新作・千年・千年新町・子母口・子母口富士見台・明津・久末・東野川・北野川・蟹ケ谷が橘地区として一つのまとまりで扱われています。溝口の駅前とは街の顔つきが違い、住宅の区画のあいだに畑や斜面の緑が残ります。
同じ区でも、駅前のマンションと、庭のある戸建てとでは水まわりの形はまったく違います。ただ、どちらの住まいにも共通して起きているのが、冒頭に書いた設備の追加です。当社にご相談をいただく水漏れにも、家そのものの古さではなく、後から足した部分から始まっているものがあります。
後から足した設備は、接続部の数だけ弱点が増える
新築のときに付いていた蛇口は、壁や台に固定され、配管とつながっています。これに対して、後から足す設備は既存の給水管や蛇口から水を分けて引く形になります。代表的なのは次のようなものです。
▶ キッチンの分岐水栓（食洗機・浄水器）
▶ トイレの分岐金具（温水洗浄便座）
▶ 洗濯機の給水栓とホース
▶ 冷蔵庫の自動製氷機まわりの給水
▶ 屋外の散水栓・立水栓、ホースリール
これらはいずれも、ナットで締めた接続部やパッキン、ホースでつながっています。金属の配管に比べると、ゴムのパッキンとホースは早く傷む消耗品です。設備を1つ足すごとに、この消耗品が2〜3か所ずつ増えていく、と考えると分かりやすいと思います。
しかも、後付けの接続部は目に入りにくい場所にあります。シンク下の奥、洗濯機の裏、便器の脇、冷蔵庫の後ろ。にじむ程度の漏れが始まっても、収納の中が湿ってから気づくことになります。
症状の出方と、最初に見る場所
接続部から始まる不具合は、症状の出方が似ています。床が濡れている、収納の底が湿っている、カビ臭い、といった形です。どこから来た水かを決めるために、次の順で見ていきます。
ナットの周りが濡れているか。分岐金具や給水ホースのつなぎ目を、乾いた紙で拭いてから数分置くと、にじみが出る場所が分かります。締め付けが緩んでいるだけのこともありますが、パッキンが硬くなっている場合は締め直しても止まりません。
ホースが折れていないか、抜けかけていないか。洗濯機や食洗機を動かしたあとに位置がずれ、ホースが強く曲がったままになっていることがあります。食洗機のホースまわりは食洗機の給排水ホースから水漏れする原因と応急対応に、洗濯機の足元は洗濯機の下の排水口が掃除できない｜防水パンとかさ上げ台の使い方にまとめています。
便座まわりは水か結露か。温水洗浄便座は分岐金具・給水ホース・本体と接続部が続くため、床が濡れる原因の候補が複数あります。箇所ごとの見分け方はウォシュレットの水漏れ｜箇所別の原因と自分でできる一次対応で扱っています。
屋外は使っていない時期ほど傷む。庭やベランダの散水栓・立水栓は、使わない季節に放置され、ハンドル部やパッキンが劣化したまま次の年を迎えます。畑や庭木のある家では屋外の蛇口を毎日のように使うぶん、消耗も早くなります。対処は屋外の散水栓・立水栓から水漏れする原因と対処法をご覧ください。
自分で交換してよい部品と、そうでない工事
後付け設備まわりは、自分で手を入れられる範囲と、そうでない範囲の線がはっきりしています。水道法施行規則の第十三条は「給水装置の軽微な変更」を、単独水栓の取替え及び補修並びにこま、パッキン等給水装置の末端に設置される給水用具の部品の取替え（配管を伴わないものに限る。）と定めています。
この「軽微な変更」という区分があるのは、水道法第十六条の二第3項が、水道事業者自身または指定給水装置工事事業者が施行したものでない給水装置について、水道事業者は給水契約の申込みを拒んだり給水を停止したりできると定めたうえで、軽微な変更であるときなどはこの限りでない、としているからです。つまり、パッキンやこまの交換、単独水栓の取替えのように配管を伴わないものは自分で行えますが、給水管から新しく分岐を取るような、配管を伴う工事はここに含まれません。
実務に置き換えると、次のようになります。パッキンを替える、緩んだナットを締め直す、ホースを純正品に交換する——ここまでは手を出せる範囲です。ただし賃貸や分譲の集合住宅では、設備の交換について管理会社や管理規約の側で決まりがあることもあるので、先に確認しておくと安心です。一方、新たに給水管を分岐させて設備を増やす工事は、指定を受けた事業者の領分です。当社がお引き受けしているのは、蛇口・トイレ・給湯機器といった器具側の修理や交換と、排水のつまりです。
濡れているのを見つけたときの順番
接続部からの漏れは、勢いよく噴き出すとは限らず、じわじわ続くこともあります。それでも、床材や下の階に届いてしまうと話が大きくなります。順番はこうです。
まず水を止めます。設備ごとの止水栓が近くにあればそこを、見当たらなければ元栓を閉めます。場所と閉め方は水漏れしたらまず水を止める｜止水栓・元栓の場所と閉め方の手順にまとめました。
次に、濡れている範囲を写真に残してから拭き取ります。乾いてしまうと、どこまで広がっていたかが分からなくなるためです。集合住宅にお住まいで、階下に影響が出ているかもしれない場合は、業者を呼ぶ前に管理会社や管理組合へ一報を入れてください。負担の切り分けはマンションの水漏れは誰が直す？｜共用部と専有部の境目と費用負担で整理しています。
高津区の別のエリアの住宅事情については、川崎市高津区の水まわりトラブル｜溝の口・二子・高津の対処法と川崎市高津区の水まわりトラブル｜梶ヶ谷・津田山・久地の住宅事情と対処法でも触れています。
出典：川崎市「高津区 概要・概況・特性」（2008年・川崎再生フロンティアプラン第2期実行計画の区計画）／川崎市「区別町名一覧表（高津区）」／川崎市高津区「高津区 地区カルテ（橘地区）」／e-Gov法令検索「水道法」第十六条の二第3項／同「水道法施行規則」第十三条。本記事では、これらの内容を要約・編集して紹介しています。
川崎市高津区の水まわりのご相談はライフアートへ
後から足した設備は、取り付けた本人でも「どこでつないだか」を覚えていないことがあります。子母口・蟹ケ谷・千年のあたりからも、シンク下が濡れている、便器の脇に水が回っている、といったご相談を承っています。当社は水道業界歴27年、まず接続部を一つずつ当たって、どのつなぎ目から来た水かを確かめてからお見積りをお出しします。出張してのお見積りは無料、当日ご契約で4,000円割引、最低料金1,000円〜でお受けしています。年中無休24時間で受け付けていますので、拭いても翌日また濡れる、という段階でお声がけください。
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